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中小企業の資産運用=不動産活用による
事業転換プロデュース

不動産のセカンドピニオンによる
中小企業のCRE戦略

中小企業オーナーのための事業転換＆不動産活用相談

アネシスプランニングの特長
中小企業オーナーのために既存事業を不動産賃貸業に事業転換させること不動産の悩みを解決させます！

全国対応

全国を対象に、お客様にじっくりお話を伺い、不動産投資のプロの立場からアドバイスをいたしますので、遠方の不動産でも安心してご利用いただけます。

中小企業オーナー専門
中小企業の現場では、どれだけ立派な戦略プランを立てても実行ができなければ成果は残りません。そのため、実際に手も動かしてくれる独立系の経営コンサルタントが最適です。
医療法人
対応可能
開業者や医療法人オーナー様のお客様のサポート実績も多数ありますので、お気軽にご相談ください。
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事業転換・資産運用したオーナーの事例

01

「印刷業」から
「不動産賃貸業」へ

年々、本業の印刷業の売り上げが減少する中で、別事業への転換を検討していました。元々の印刷工場を最低限に縮小したり、不要な不動産を売却して賃貸マンションの建築資金を確保することにしました。賃貸マンションを建築することで安定した賃料収入を確保することができ、法人としての事業継続が可能になりました。

02

「玩具販売・卸業」から
「不動産賃貸業」へ

後継者がいなく、法人の廃業を考えていたオーナーが倉庫や工場、土地などの管理会社に事業転換し家族で経営を継続ができるようになる。不動産による収入に変わることで後継者の問題を解決。

03

「医療法人」で「MS方法人を設立」し、不動産賃貸業の役割を持たせる

MS法人で物件を建築・管理、自身のクリニックだけでなく、ほかのフロアからの家賃収入も得られるようになった。

03

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その他、中小企業オーナーが所有されている
土地・建物の状況や問題はこんなにあります！

更地
更地の草取り、維持管理が大変
毎年の固定資産税の負担
駐車場
車離れで駐車場の空きが目立つ
駐車場の収入の割に税金が高い
農地
後継者のいない農地をどうにかしたい
空き家
空き家の実家を相続することに。ここままにしておけない。
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自宅

敷地の余った土地を有効活用したい

息子・娘夫婦と一緒に住むことになり自宅が不要になった
古いアパート

空室が増えてきたうえに修繕費も負担が増加

建て替えたいけど借主との立ち退き問題や交渉が面倒
倉庫／工場

老朽化が進む事務所や工場を立て替えたい

ロードサイド沿いにある物件を他の店舗や企業に貸したい

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アネシスプランニングがご提案している『事業転換＆資産運用』で問題解決！

資産の組み替えとして既存事業(業態)＋法人で所有している土地・建物を「不動産賃貸業」へ転換させて収益を得る

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担当者プロフィール

寺岡　孝（てらおか・たかし）
1960年東京都生まれ。アネシスプランニング株式会社代表取締役。住宅コンサルタント。住宅セカンドオピニオン。大手ハウスメーカーに勤務した後、2006年にアネシスプランニング株式会社を設立。住宅の建築や不動産購入・売却などのあらゆる場面において、お客様を主体とする中立的なアドバイスおよびサポートを行っている。
東洋経済オンライン、ZUU online、スマイスター、楽待などのWEBメディアに住宅、ローンや不動産投資についてのコラム等を多数寄稿。著書に『不動産投資は出口戦略が9割』(クロスメディア・パブリッシング)がある。

監修記事掲載メディア
▶︎専門家ProFile  ▶︎東洋経済ONLINE　▶︎すまいステップ
▶︎イエウール　▶︎ZUUonline　▶︎ARUHIマガジン
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サポートの流れ


Step.1
電話orメールでの無料相談
現状の確認／お困りごと確認／今後の展望など
Step.2
面談申込（90分） 22,000円（税込）
関係資料のご提示
Step.3
簡易調査

資料の作成（方向性の打診）
※調査内容、状況によっては別途費用がかかる場合もあります。

Step.4

コンサルティング契約(秘密保持契を含む)の締結＆サポートの開始

Step.5

本調査
資料の作成 ( 不動産活用と事業転換、相続対策のご提案 )

Step.6
ご提案内容の実行
Step.7
資産運用のお手伝い
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